儋州149.921畝國有建設用地使用權掛牌出讓
儋州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
儋自然資公告【2025】15號
經儋州市人民政府批準，儋州市自然資源和規劃局決定將一宗國有建設用地使用權掛牌出讓。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
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地塊名稱 |
宗地面積 |
土地用途 |
出讓年限 |
規劃指標要求 |
掛牌起始價（萬元） |
競買保證金（萬元） |
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儋州工業園王五片區控規WW-03-19地塊 |
99947.45平方米（約149.921畝） |
工業用地 |
50年 |
容積率≥1.5，建筑密度≥30%， 綠地率≤20%，建筑限高≤48米。 |
4438 |
4438 |
二、宗地開發建設要求：
（一）該宗土地用于食品加工產業，建設食品產業園。該宗地在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后,2個月內開工，15個月內竣工，18個月內投產；
（二）在約定投產時間內的固定資產投資強度不低于300萬元/畝，項目投產之日起，五年累計的納稅總額不低于22500萬元人民幣（平均每年土地稅收貢獻率不低于30萬元/畝），畝均年產值不低于300萬元，以上控制指標納入《儋州工業園產業項目發展和用地準入協議》；
（三）該宗地建設按照省裝配式相關要求執行，競得人競得土地后，如造成地塊閑置的，按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規定》處置。
（四）申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發建設的應在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構成、成立時間等內容，申請人在項目公司出資比例不得低于50%（不含50%），由項目公司或全資子公司與市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理不動產權登記手續。
三、本次出讓地塊按凈地條件出讓。
四、競買申請：
（一）競買人資格：
1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規另有規定外）均可申請報名參加競買；
2、不接受聯合體競買;申請參加競買者須提出書面競買申請,并提供《競買須知》中要求提供的相關文件；
3、同一競買人只能提交一次競買報名（同一法定代表人視為同一名競買人，報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致）。
（二）具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地掛牌出讓活動：
1、在儋州市范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的；
2、在儋州市范圍內有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時糾正的；
3、被人民法院列入失信被執行名單和被稅務系統列入重大稅收違法案件聯合懲戒名單的企業法人和個人。
五、交易說明：
采用全流程網上交易，交易過程所有環節都通過海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（http://lr.hainan.gov.cn:9002/）進行，具體見掛牌出讓手冊。可從交易系統查看和打印。
六、時間安排：
（一）競買申請與保證金繳納到賬時間：2025年6月4日 08:30至2025年7月4日17:00（以網上交易系統服務器時間為準，下同）。
（二）競買資格審核截止時間：2025年7月4日17:30。
（三）掛牌報價時間為：2025年6月27日08:30至2025年7月7日 10:00。
七、其他需要公告的事項：
（一）本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照價高且不低于底價者得原則確定競得人。
（二）掛牌活動結束，競得人應當場與市自然資源和規劃局簽訂《掛牌出讓成交確認書》，并在10日內與市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，與產業主管部門（儋州工業園管理委員會）簽訂《儋州工業園產業項目發展和用地準入協議》。
（三）競得人自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂生效之日起60日內付清土地出讓金。
（四）本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。本公告未盡事宜詳見《儋州市國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。
（五）本次國有建設用地使用權掛牌出讓的代理服務費按有關規定執行，由競得人支付給受委托實施交易活動的中介機構。
八、聯系人：
聯系人：翟先生 楊女士
聯系電話：0898-23883393 66723114
查詢網址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
http://lr.hainan.gov.cn
http://lr.hainan.gov.cn:9002/
儋州市自然資源和規劃局
2025年6月4日
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