定安縣37.32畝供電用地掛牌出讓
定安縣自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
定自然資出告字〔2026〕2號(hào)
經(jīng)定安縣人民政府批準(zhǔn)，定安縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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地塊編號(hào) |
土地位置 |
用地面積 |
土地用途 |
出讓年限 |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
建筑限高 （米） |
競(jìng)買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元） |
起始價(jià) （萬(wàn)元） |
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雷鳴鎮(zhèn)CR2025-01 |
雷鳴鎮(zhèn)龍梅行政村與南安行政村交界處 |
24880.17㎡（37.32畝） |
供電用地 |
50年 |
≤0.5 |
≤40% |
≥10% |
≤12 |
1062 |
1062 |
該地塊土地產(chǎn)權(quán)清晰、相關(guān)安置補(bǔ)償已落實(shí)到位、不存在法律經(jīng)濟(jì)糾紛、地上附著物已完成清表、地塊周邊滿足施工建設(shè)所需的條件。
二、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
（一）該宗地為儲(chǔ)能項(xiàng)目用地，產(chǎn)業(yè)類別為電氣機(jī)械和器材制造業(yè)。該宗地投資強(qiáng)度不低于900萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值不低于120萬(wàn)元/畝、年度稅收不低于5萬(wàn)元/畝。以上出讓指標(biāo)列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。
（二）該宗地項(xiàng)目應(yīng)按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)裝配式建筑建設(shè)管理工作的通知》（瓊建科〔2025〕185號(hào)）相關(guān)要求規(guī)劃建設(shè)綠色建筑及裝配式建筑。
（三）開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間為簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》之日起60天內(nèi)，開(kāi)工建設(shè)之日起300天內(nèi)竣工投產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)時(shí)間為竣工之日起360天內(nèi)。競(jìng)得人未按出讓合同約定時(shí)間動(dòng)工及竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付土地出讓價(jià)款總額1‰的違約金。競(jìng)得人造成土地閑置的，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》等法律法規(guī)依法進(jìn)行處置。
（四）競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。
三、競(jìng)買(mǎi)要求及條件：
（一）競(jìng)買(mǎi)人資格范圍：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi)）。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合申請(qǐng)，屬境外的企業(yè)或其他組織的，須提供境外公證部門(mén)的公證書(shū)及法律規(guī)定的其他文件。該宗地競(jìng)買(mǎi)人資格由定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)進(jìn)行初審。具有下列行為的競(jìng)買(mǎi)人不得參加本次土地掛牌出讓：
1、在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的；
2、在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時(shí)糾正的。
（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。
（三）競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)初審前與定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)接，完全知曉該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容，并向定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)出具書(shū)面承諾。競(jìng)得人須先與定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。競(jìng)得人未與定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的，不得簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，視為放棄競(jìng)買(mǎi)資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、交易資料獲取和競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：
本次掛牌出讓地塊采取全流程網(wǎng)上交易，有關(guān)掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，詳見(jiàn)《定安縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊(cè)（地塊編號(hào)：雷鳴鎮(zhèn)CR2025-01地塊）》以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的相關(guān)文件，其所載內(nèi)容為本公告的組成部分。手冊(cè)和文件可從海南省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index）查看和打印。有意向的競(jìng)買(mǎi)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2026年1月29日08時(shí)00分至 2026年2月26日16時(shí)00分。
五、競(jìng)買(mǎi)保證金：
競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)審慎注意。競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：2026年2月26日16時(shí)00分（競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
六、資格確認(rèn)：
競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間：2026年1月29日08時(shí)00分至 2026年2月26日17時(shí)00分。
七、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址：
（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：2026年2月18日08時(shí)30分至2026年2月28日10時(shí)00分。
（二）掛牌報(bào)價(jià)網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index）。
八、其他事項(xiàng)：
（一）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
（二）競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與定安縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（三）在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國(guó)有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由縣政府處置。
（四）本次成交價(jià)款含耕地占用稅，其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按規(guī)定繳納。
九、咨詢方式：
（一）業(yè)務(wù)咨詢電話：陳女士0898-63822430，馮先生0898-66723114。
（二）查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn、https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index、 http://lr.hainan.gov.cn。
（三）CA證書(shū)辦理咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心。辦理地址：海南省海口市龍華區(qū)國(guó)貿(mào)路22號(hào)海南國(guó)機(jī)大廈二樓西區(qū)（國(guó)貿(mào)路和國(guó)貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處），三亞市政務(wù)服務(wù)中心16、17號(hào)窗口。咨詢電話：0898-66668096、66664947。證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com。
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